小額借款及借款利息必須先搞懂的事避免其他領域的借款利息資金流入房市，現在銀行在審批時借款利息是會嚴格要求核實用戶的首付款來源的。比如說需要提供首付款來源流水，如果是刷信用卡付首付，或者是其他貸款獲得的資金付首付，那麼都是不允許的。且即便是親屬支持的資金來付款，還需要提供親屬近半年的流水收入情況。
另外，如果用戶已經有過一套房產且還清了，想要再次置辦第二套房產改善住房，那麼首付款是可以按照首套來進行貸款的。比如說公積金貸款首套首付比例最低是20%，商業貸款首套首付比例最低是30%。
在銀行也縮緊了房貸放款額度?
所以放款時間相對於以前可能會慢一些，用戶在等待放款過程中，需要繼續保持資信良好，耐心進行等待。
首付款資金需要是來源正規的?
借款利息不得是用其他領域的貸款資金用於房市，在審核借款利息時需要按照銀行要求提供證明，同時對於改善住房用戶，小額借款在第一套還清的情況下，再去辦理可以按首套借款利息比例進行支付首付款。根據央行發布的2021年新房貸政策，大家可以了解到，在2021年有購房者想要買房的話，如果選擇是公積金貸款，則首付比例為20%；如果選擇的是純商業貸款，則首付比例最低為30%。
如果購房者選擇購買的是二套房，那麼首付比例最低為40%，但也有額外的一些情況。如果購房者是購房二套房，但是在第一套房的房貸已經還清並且購買二套房是為了改善居住條件的情況下，首付款還是可以按照30%的比例來支付。
